ЯМПІЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА
Вінницька область, Могилів-Подільський район

Викопіювання

Фото без опису

Генеральний план – головний містобудівний документ. Що таке викопіювання з генерального плану, для чого воно потрібне, і як його отримати.

 Одне з головних завдань органів місцевого самоврядування – ефективно і впорядковано управляти та розпоряджатися територією населеного пункту відповідно до встановленої стратегії. Для цієї мети вони використовують містобудівну документацію. Основний її компонент – генеральний план населеного пункту. На підставі нього розробляють цілий комплекс інших містобудівних документів.

 Далі ця документація знадобиться в процесі видачі дозволів на розробку проектів землеустрою, під час оформлення містобудівних умов і обмежень, відведення ділянок під будівництво тощо. Вона також використовується в процесі зміни меж населеного пункту.

Що таке генеральний план міста – «Генеральний план — вид містобудівної документації, що регулює містобудівну діяльність в містах і інших поселеннях, визначає умови безпеки мешкання населення, забезпечення необхідних санітарно-гігієнічних і екологічних вимог, раціональне визначення меж землекористувань, зон житлової, суспільної, промислової забудови, територій, що особливо охороняються, зон різної містобудівної цінності, розміщення місць прикладення праці, розвиток інженерно-транспортної інфраструктури, впорядкування територій, збереження історико-культурної спадщини і антропогенних ландшафтів.»

 Генеральний план міста або села – документ місцевого значення, в якому відображені перспективи розвитку території населеного пункту. Генплан визначає межі функціональних зон територій, пріоритетність і черговість забудови місцевості, потреби в землях певного призначення, містить інформацію та схеми розташування житлових і нежитлових об'єктів, відображає інфраструктуру населеного пункту тощо. Вся ця інформація корисна в ході визначення наступного:

- всіх можливих обмежень щодо конкретних ділянок;

- послідовності та пріоритетності будівництва та реконструкції об'єктів;

- необхідності спорудження установ та підприємств певного типу.

Значення, порядок розробки і структура генерального плану описані в  законі «Про регулювання містобудівної діяльності». На підставі нього розробляють план зонування та детальний план. Детальний план територій – документ, що відображає планувальні рішення та розвиток певної місцевості. Схеми й описи цього документа уточнюють дані генерального плану. План зонування або зонінг визначає обмеження й умови використання конкретних зон в рамках містобудівної діяльності. Цей документ регламентує розділ території на зони з зазначенням функцій, режиму використання та цільового призначення кожної з них.

 

Що таке викопіювання з генерального плану

Викопіювання з генерального або детального плану населеного пункту – копія фрагмента відповідного документа. Вона містить графічне зображення та опис частини території, на якій сформовано або буде виділено нову земельну ділянку. Викопіювання показує, як виглядає ділянка, і де вона знаходиться. Це характеристика конкретної частини території, враховуючи яку, органи місцевого самоврядування можуть здійснювати дії щодо неї: передавати у власність, виділяти під забудову тощо. Викопіювання з генерального або детального плану містить графічні матеріали із зображенням і описом конкретної земельної ділянки, які використовуються для оформлення землевпорядної документації або отримання містобудівних умов і обмежень щодо неї. За допомогою викопіювання можна визначити:

- розташування ділянки відносно інших земель;

- розташування будівель; межі ділянки;

- обмеження щодо використання землі для тих чи інших цілей;

 - функціональне призначення земель; розташування інженерних комунікацій, доріг, пішохідних зон, червоних ліній тощо.

Документація містить матеріали про чинний стан справ і про перспективи розвитку території.

Для чого потрібне викопіювання з генерального плану

 Викопіювання з генерального плану території використовується для видачі дозволів на розробку проектів землеустрою. Вам знадобиться землевпорядна документація в таких випадках:

- формування нової земельної ділянки під приватизацію або оренду;

- зміна цільового призначення землі;

- відведення територій під будівництво; узаконення земельної ділянки;

- узаконення самовільного будівництва, реконструкції будівлі тощо.

В кожній з цих ситуацій вам доведеться отримати дозвіл на розробку проекту землеустрою або оформити містобудівні умови та обмеження. Для цього зверніться до органу місцевого самоврядування з відповідною заявою та пакетом паперів. Прикладіть викопіювання з генерального плану із зображенням ділянки, щодо якої буде прийматися рішення.

Таким чином, викопіювання з генплану потрібне не лише під час безпосередніх операцій із землею, але і на початку будівництва або у випадку прокладання комунікацій.

Стаття 24 Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» забороняє передавати землі під будівництво у власність або в розпорядження особам в разі відсутності детального плану території або зонінгу. Тому в населених пунктах без цієї документації питання відведення ділянок для містобудівних потреб залишається відкритим. В окремих випадках вдається отримати права на землю шляхом узаконення на ній самовільно побудованого об'єкта.

На підставі містобудівної документації та заяви видається дозвіл на розробку проекту.

Як отримати викопіювання з генерального плану

Згідно із законом матеріали генерального плану є загальнодоступною інформацією і видаються безкоштовно. Для цього зверніться в відділ архітектури та містобудування з відповідною заявою. Послуга безкоштовна і надається протягом 10 днів з моменту подачі заяви.

В основному викопіювання з містобудівної документації може знадобитися фізичній особі на ранніх етапах оформлення прав власності або користування на землю і в ході будівництва приватного будинку або під час проведення до нього комунікацій тощо.

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора

Онлайн-опитування:

Увага! З метою уникнення фальсифікацій Ви маєте підтвердити свій голос через E-Mail
Скасувати

Результати опитування

Дякуємо!

Ваш голос було зараховано

Форма подання електронного звернення


Авторизація в системі електронних звернень

Авторизація в системі електронних петицій

Ще не зареєстровані? Реєстрація

Реєстрація в системі електронних петицій

Зареєструватись можна буде лише після того, як громада підключить на сайт систему електронної ідентифікації. Наразі очікуємо підключення до ID.gov.ua. Вибачте за тимчасові незручності

Вже зареєстровані? Увійти

Відновлення забутого пароля

Згадали авторизаційні дані? Авторизуйтесь